Overzicht
Omschrijving
Genesteld in de wijk Princesse Paola in Ukkel, op een bebost perceel van meer dan 15 are met twee toegangen (avenue Joseph Jongen en rue Gatti de Gamond), biedt deze ruime villa uit de jaren 1980, ontworpen door architect Patrice Courtens, een mooi potentieel voor een gezin dat een unieke leefruimte wil creëren.
Op de begane grond geeft de ingang toegang tot een bureau, een lichte woonkamer met haardhoek, een eetkamer, een gezellige keuken met ontbijthoek, een veranda en een groot terras dat direct uitkomt op de parkachtige tuin.
Op de bovenverdieping verdeelt een family room vier mooie slaapkamers en twee badkamers, wat comfort en functionaliteit biedt voor de bewoners.
De zolder is ingericht als volledige mastersuite met badkamer, dressing en kantoorruimte, wat echte onafhankelijkheid en privacy garandeert.
De kelderverdieping biedt een bureau dat bereikbaar is via een aparte ingang, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of voor een semi-autonoom gebruik.
Dit goed heeft een potentieel voor inrichting en optimalisatie (uitbreiding, eventuele verdeling) terwijl het een verzorgde architecturale kwaliteit en uitzonderlijke buitenruimtes behoudt. Voor bijkomende informatie of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1530 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1384 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 48 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 342 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250425-0000712404-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 68 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 368 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GCEA Immo (IPI 511716)
| Adres |
190 Rue de la Station
1640 - Rhode-Saint-Genèse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7604552 |
Neem contact op