Huis te koop

**Sint-Job: Woning met zuidoostgerichte tuin, privégarage en carport, studio en verhuurde handelsruimte – ±261,5 m² netto. EPC D**

Dit geheel geniet van een uitstekende, rustige ligging op een steenworp van het Sint-Jobsplein in Ukkel en biedt ±261,5 m² netto vloeroppervlakte, exclusief kelders. Het omvat een woning met een zuidoostgericht terras en tuin, een onafhankelijke studio die momenteel als kantoor en gastenverblijf wordt gebruikt, en een verhuurde handelsruimte met toegang via de Sint-Jobsesteenweg. Grote raampartijen, royale ruimtes, verzorgde afwerking en maatwerkopbergruimte. Privégarage, carport, volledig uitgeruste keuken, condensatieketel vervangen in 2021 en ±56,3 m² extra netto kelderruimte.

**De woning: 150,5 m² netto vloeroppervlakte**

De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en verbinden de leefruimtes met een royaal terras dat overgaat in een zuidoostgerichte tuin.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Op het bovenste niveau wordt een ruimte onder het dak momenteel als slaapkamer gebruikt. Ingebouwde kasten en maatwerkinrichting bieden veel opbergruimte. De woning beschikt over een Remeha-condensatieketel die in juli 2021 werd vervangen.

**De studio: 50,5 m² netto vloeroppervlakte**

De studio ligt los van de woning en omvat een leefruimte, een aparte slaapkamer, een hal, een douchekamer en een klein terras. Momenteel in gebruik als kantoor en gastenverblijf.

**De handelsruimte: 60 m² netto vloeroppervlakte**

Aan de achterzijde van het pand beschikt de handelsruimte over een eigen ingang via de Sint-Jobsesteenweg. De ruimte is momenteel verhuurd voor handelsdoeleinden en omvat ook een bergruimte en technische lokalen. Ze zorgt voor aanvullende huurinkomsten.

**Oppervlaktes en indeling**

Het geheel combineert drie complementaire ruimtes: een woning die uitgeeft op haar buitenruimtes, een onafhankelijke studio en een handelsruimte met een eigen toegang. De garage, carport en kelders bieden aanvullende parkeer- en opbergruimte.