Overzicht
Omschrijving
Elegante karakterwoning met 5 slaapkamers en tuin – Hoogte 1
OPTIE Gelegen op de prestigieuze Victor Rousseaulaan, op wandelafstand van Hoogte 100 en alle voorzieningen, zal deze elegante karakterwoning, ontworpen door architect Joseph Van Meulecom, liefhebbers van authentieke herenhuizen en kwalitatieve renovatieprojecten weten te bekoren.
De woning biedt ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte en charmeert met haar mooie volumes, hoge plafonds en authentieke architectuur uit die periode.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, verschillende aaneengeschakelde leefruimtes waaronder een salon en eetkamer, een keuken met toegang tot de buitenruimte evenals een douchekamer met toilet.
De zuidoost georiënteerde tuin en het terras genieten van een aangename lichtinval en vormenn mooie buitenruimte.
De verdiepingen omvatten meerdere ruime slaapkamers evenals verschillende ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht als bijkomende slaapkamer, bureau, dressing of polyvalente ruimte.
Een ruime zolder, momenteel toegankelijk via een uitschuifbare trap, biedt eveneens een interessant bijkomend inrichtingspotentieel.
De woning beschikt bovendien over verschillende kelders, een wasruimte en een wijnkelder.
Deze eigendom zal liefhebbers van karaktervolle woningen aanspreken die op zoek zijn naar een pand met een sterk valorisatiepotentieel in één van de meest gegeerde wijken van Vorst.
Meer informatie: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 – www.justimmo.be. Transport: Bus, Tram . Diensten: Supermarkt,
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 470 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | : 20250818-0000724428-04-6 |
| CO₂ Uitstoot | 93 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Just IMMO (IPI 506955)
| Adres |
Avenue de Busleyden 21
1020 - Laeken |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Vincent JACOB |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 489876784 |
| Externe verwijzing | JUST - V25/129E |