Huis te koop
2590000€
5 slaapkamers 491 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerd Art-Deco met tuin en garage
ADS AT HOME stelt u met plezier een ZELDZAAM pand voor in het hart van Berkendaal.
VIDEO : https://youtu.be/arTTt2CKvFI
Verscholen op het rustige Larousseplein, waar geen doorgaand verkeer komt, bevindt zich dit elegante herenhuis uit 1926. Het verenigt op verfijnde wijze de tijdloze charme van de art-decoarchitectuur met een volledige renovatie en hedendaags comfort.
Naast haar architecturale elegantie onderscheidt deze woning zich door een bijzonder karakter: het huis en zijn ruime salon met opmerkelijke akoestische kwaliteiten werden ontworpen rond muziek. Deze bewuste keuze geeft de woning een unieke ziel en maakt van het salon een uitgelezen ontvangstruimte voor muziekliefhebbers.
Deze prachtige woning biedt royale volumes en een indeling die zowel op het gezinsleven als op het ontvangen van gasten is afgestemd. Met vijf slaapkamers, vier badkamers, vijf toiletten, een dressing, een kantoor en een bibliotheek geniet iedere bewoner van comfort en privacy. Op de benedenverdieping bevinden zich een wasruimte, een ruime kelder, een stookruimte en een garage, die de praktische voorzieningen van de woning vervolledigen.
Ook aan de isolatie werd bijzondere aandacht besteed, wat duurzaam bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestaties van de woning.
De zonnige, beschutte tuin met volgroeide beplanting is een ware oase van rust. Deze groene omgeving biedt de ideale plek om van mooie dagen te genieten, tot rust te komen of gezellige momenten in alle sereniteit te laten voortduren.
Daarnaast beschikt het pand over twee parkeerplaatsen, boven op de parkeermogelijkheid in de garage.
Het Larousseplein is een bijzonder aangename woonomgeving in het hart van Berkendaal, geliefd om zijn rust, besloten karakter en de architecturale harmonie van zijn herenhuizen. Vlak bij Sint-Gillis, Elsene en de belangrijkste residentiële lanen van het zuiden van Brussel combineert dit adres discretie, bereikbaarheid en levenskwaliteit.
MEER FOTO’S: https://adsathome.be/bien/vente-maison-5-chambres-berkendael--Larousse%2010
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 491 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 155 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261020-0000770111-01 1 |
| CO₂ Uitstoot | 33 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 82720 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2590000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2848 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op