Huis te koop

In Sint-Pieters-Woluwe, in de gegeerde wijk Kelle-Parmentier, op wandelafstand van de Groene Wandeling, bieden wij een eengezinswoning aan die momenteel wordt uitgebaat als drie verhuurde flats (3 x 850 € lasten inbegrepen), goed voor huurinkomsten van ongeveer 2.200 €/maand en een netto rendement van 6 %, in een pand dat zich in zeer goede algemene staat bevindt. Stedenbouwkundige inlichtingen: eengezinswoning met vastgestelde kleine inbreuken. De configuratie, waarbij alle ruimtes volledig onafhankelijk zijn, leent zich ideaal voor cohousing, met in dat geval mogelijkheid tot regularisatie via een stedenbouwkundige vergunning. Of gewoonweg een renovatie volgens het basisplan (te downloaden op de website K-volution.be), wat dan een woning met drie slaapkamers oplevert (zolder werd ingericht). Het pand beschikt over een gascondensatieketel, dubbele beglazing, en verkeert in uitstekende onderhoudsstaat. Een bijzonder aantrekkelijk aanbod gezien de ligging, dat toelaat om ofwel een mooie meerwaarde te realiseren door regularisatie met beperkte werken, ofwel het pand te behouden in zijn huidige staat omwille van de huidige hoge huurrendabiliteit. Inlichtingen: 0472/69 55 09 – 0477/97 18 56 – 02/732 52 68 – [email protected] – Raadpleging van de plannen en de stedenbouwkundige inlichtingen voorafgaand aan de bezoeken, aub!