Overzicht
Omschrijving
Discrete luxe aan het kanaal, vlakbij de Grote Markt.
Stel je voor: ontwaken met het rustgevende zicht op het water, koken in een professionele keuken en 's avonds ontspannen op je privacyvolle terras — en dat alles op wandelafstand van het bruisende centrum van Brussel.
Dit buitengewone pand van maar liefst 280 m² combineert een indrukwekkend ruimtegevoel met een dynamisch, panormisch uitzicht op het Kanaal en de geklasseerde sluis van Molenbeek. Een absolute must-see voor wie zoekt naar ruimte, licht en karakter in de stad.
Waarom dit huis je meteen zal betoveren:
- Reusachtige, lichtrijke living: Frontaal zicht op het water en een prachtige parket/tegelvloer met vloerverwarming voor optimaal comfort.
- Privé-terras van 60 m²: Volledig beschut en 100% vrij van inkijk — jouw eigen geheime buiten-oase in de stad.
- Gastronomische droomkeuken: Afzonderlijke, professioneel uitgeruste keuken inclusief een ontzettend handige bijkeuken/berging.
Sfeer & Karakter: Voorzien van een sfeervolle bibliotheekruimte en 2 ruime, rustgevende slaapkamers.
Praktisch & Energiezuinig: Inclusief grote privé-garage en een gunstig EPC C-label.
Toplocatie op de grens van stad & water:
5 minuten wandelen van de Dansaertstraat en Sint-Katelijne.
15 minuten te voet naar de Grote Markt.
En uiteraard : in het coole Molenbeek!
Voor de liefhebber: Binnen 2 uur varen sta je in hartje Antwerpen!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Porte de Ninove |
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 30 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250713-0000721624-01-6 |
| CO₂ Uitstoot | 22 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 966000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
B.I.F.C. Centre (IPI 100606)
| Adres |
Rue Marché au Charbon 77
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Naam van de agent | Pierre Paklons |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32475948294 |
| Externe verwijzing | Quai de Mariemont 8 |