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SAINTE-ALIX - VILLA AVEC JARDIN - MAGNIFIQUE POTENTIEL

TRIOR Woluwe vous propose cette charmante villa à moderniser idéalement située dans le quartier Saint-Alix à Woluwe-Saint-Pierre. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des grands axes et de la réputée école Mater Dei, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et accessibilité.

Construite en 1960 sur un terrain de 4 ares 37 centiares, la villa développe une surface habitable de 150m² (+ garage + caves = 180m² utiles).
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur un séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle à manger (35m²), prolongés par une lumineuse véranda de 21m² (côté jardin). De l'autre côté, une cuisine séparée de 21m² avec coin petit déjeuner.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres (21m² et 15m²), un bureau de 7m² (ou chambre bébé) et une salle de bain avec baignoire, meuble double lavabo et WC.
Le sous-sol comprend un garage une voiture avec porte automatique, une cave de 20m² et un coin buanderie avec toilette et douche.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin offrant un bel ensoleillement l’après-midi.

Divers : chauffage central au gaz (2015) – PEB G - 482 kWh/(m².an) – électricité conforme – système d’alarme – châssis double vitrage alu récents / bois – très beau potentiel moyennant quelques rénovations.
Opportunité rare à découvrir sans tarder !
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