Overzicht
Omschrijving
Fort-Jaco, een karakteristieke villa smaakvol gerenoveerd.
Ideaal gelegen aan de Avenue Fond Roy, tussen Fort Jaco en Prince d’Orange, en op korte afstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en sportfaciliteiten), is deze elegante villa, gebouwd in 1927 en volledig gerenoveerd in 2003, door de jaren heen continu onderhouden en verbeterd. De tijdloze charme, royale afmetingen en de heerlijke tuin op het zuidwesten zullen u zeker bekoren.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond leidt een hal met garderobe en gastentoilet naar prachtige, lichte ontvangstkamers, compleet met open haard en toegang tot een aangenaam terras en de perfect georiënteerde tuin. Een volledig uitgeruste keuken vormt een harmonieuze aanvulling op deze leefruimte. Een slaapkamer en een doucheruimte met wasruimte completeren deze verdieping.
De eerste verdieping beschikt over drie prachtige slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen kleedkamer en terras. Een grote badkamer maakt deze verdieping compleet.
Op tuinniveau vindt u een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor met eigen ingang, ideaal voor een professionele praktijk, of als extra slaapkamer met de mogelijkheid om een badkamer toe te voegen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een stookruimte, een fitnessruimte, een grote garage en drie kelders. Diverse terrassen verfraaien de buitenruimte.
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 15 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250312‐0000707277‐01‐2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 306 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1225000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MOONS Realty - Immobilière Oostens & Quix (IPI 507649)
| Adres |
Avenue Des Aubépines 11
1180 - Uccle |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7693144 |