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Fr :
STEPHANIE.immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades idéalement située à Faulx-les-Tombes, dans un environnement calme tout en restant proche des axes et des commodités. Construite en 2021, elle saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations modernes. Elle se compose comme suit : *RDC : hall d'entrée, WC séparé, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie. *1er étage : hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bain. *2ème : grenier de rangement. L'ensemble est érigé sur un terrain de +/- 5 ares avec jardin et dispose de 3 emplacements de parking extérieurs. D'un point de vue technique : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, châssis double vitrage PVC, électricité conforme et système de ventilation simple flux C. PEB B (127 kWh/m².an - n°20250825501635). Cette propriété est la maison idéale pour y poser directement vos valises. Faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Superficies mentionnées à titre indicatif. Infos et visites : Perine Warnand au 0456.88.10.25 ou via [email protected]. Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.stephanie.immo.
| Construction year | 2021 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 45 square meters |
| Surface of the plot | 502 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 127 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250825501635 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 17370 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 983 € |
| Tenement building | No |
|
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| Address |
Rue Monjoie 4
5340 - Gesves |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Perine Warnand (pw) |
| [email protected] | |
| Phone number |
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| External reference | Maison - Gesves - 1040 |
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