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Fr :
Trop tard, déjà sous OPTION !!!!! STEPHANIE.immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Jambes, à deux pas de l'Enjambée et à seulement 3 minutes à pieds des commerces. Vous serez immédiatement séduits par son excellent état général, ses prestations techniques de qualité récentes et son aménagement fonctionnel. Elle se compose comme suit : *RDC : hall d'entrée, cuisine, salon avec insert gaz, salle à manger et WC. *1er : hall de nuit desservant 2 chambres spacieuses (15 et 16 m²) et une salle de bains. La maison est entièrement cavée et bénéficie également d'un grenier aménageable sous réserve de l'installation d'un escalier, d'une grande terrasse et d'un beau jardin avec piscine et carport. D'un point de vue technique : c.c. gaz (chaudière Viessmann 2020), châssis DV PVC, insert au gaz, électricité conforme, toiture refaite en 2011. PEB D (331 kWh/m².an - n°20260325005236). Un véritable cocon prêt à vous accueillir pour profiter de ses espaces de vie confortables et de ses superbes extérieurs. Faire offre à partir de 399.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les superficies et dimensions sont mentionnées à titre indicatif. Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.stephanie.immo.
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 112 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| How many fireplaces? | 2 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 62 square meters |
| Attic surface | 34 square meters |
| Surface of the plot | 269 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 331 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260325005236 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 37410 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1254 € |
| Tenement building | No |
|
|
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| Address |
Rue Monjoie 4
5340 - Gesves |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Alyson Potier (ap) |
| [email protected] | |
| Phone number |
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| External reference | Maison - Namur - 1001 |
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