Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. PASIMMO AGENCE 1% vous présente cette spacieuse maison, située dans un quartier résidentiel recherché de Woluwe-Saint-Lambert. Cette maison unifamiliale de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent potentiel d’aménagement.
Elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, 4 belles chambres permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi qu’un garage pouvant recevoir deux voitures, un atout rare et particulièrement apprécié dans le quartier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en famille.
Le bien dispose également de nombreux espaces utiles et de rangement, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, laissant aux futurs acquéreurs l’opportunité de personnaliser cette maison selon leurs envies.
Ses atouts : ses volumes, sa luminosité, toiture refaite et isolée en 2022, chaudière Viessmann de 2020.
Une belle opportunité dans l’une des communes les plus recherchées de Bruxelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facilités.
À visiter sans tarder avec Oswald Fenaux au 0471/87.61.08 _____ “Prix indicatif sous réserve d’acceptation” *Honoraires d’agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21´% TVAC avec un minimum de 2.500€ HTVA soit 3.025€ TVAC.
| Construction year | 1911 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 95 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 145 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 50 square meters |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Primary energy consumption | 547 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260511-0000752650-01-9 |
| CO₂ emission | 109 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 116301 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
PASIMMO Agence 1%* (IPI 517780)
| Address |
Rue de Floreffe 46
5190 - Jemeppe-sur-Sambre |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 223 - 1453 |