Maison de maître avec espace idéal pour profession libérale
À deux pas du square Montgomery, cette maison de 1915 développe une superficie totale de 380 m², dont environ 280 m² habitables. Derrière sa façade de caractère, la demeure propose de beaux volumes et des éléments anciens préservés, tels que des parquets d'origine. Elle dispose également d'une terrasse de 15 m² et d'un balcon orienté à l'est.
L'immeuble offre une belle liberté de réaménagement pour réinventer l'organisation des différents niveaux selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se prête particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale. Au premier étage, l'espace peut être imaginé en une vaste pièce de vie regroupant salon, living et cuisine ouverte. Le deuxième étage permet d'installer aisément une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou un bureau. Enfin, le troisième étage offre la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres et une ou deux salles d'eau, le tout surmonté d'une mezzanine idéale pour une salle de jeux. En partie inférieure, un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour du rangement, une cave à vin ou un espace de loisirs.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une installation électrique conforme, d'un PEB D et d'une chaudière au gaz récente.
Cette propriété représente ainsi une belle opportunité d'acquérir une maison bruxelloise aux dimensions généreuses, entièrement personnalisable.
| Année de construction | 1915 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 202 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260911-0000765625-01-8 |
| Emission CO₂ | 39 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 849000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
240 Avenue Orban
1150 - Woluwe-Saint-Pierre |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7903733 |
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