Appartementsblok te koop

Laken – Verhuurd opbrengsteigendom, rendement van 6,19%

LA MAISON – Holistic Properties Group stelt u dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen aan de Richard Neyberghlaan 202 in Laken, vlak bij Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen.

Dit karaktervolle gebouw werd opgetrokken in 1924 en heeft een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert regelmatige huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk brutorendement van 6,19%.

De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Deze eenheid omvat een commerciële ruimte, kantoren, twee toiletten en een garage. Ze wordt momenteel verhuurd voor € 2.016 per maand, vermeerderd met € 125 aan kosten. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd in 2025 vervangen.

De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement heeft een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.140 per maand, vermeerderd met € 400 aan kosten. De individuele verwarmingsketel werd in 2026 vervangen.

De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze eenheid heeft een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.175 per maand, vermeerderd met € 400 aan kosten. De individuele verwarmingsketel werd in 2025 vervangen.

De derde verdieping heeft een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze eenheid heeft een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand, vermeerderd met € 400 aan kosten. De individuele verwarmingsketel werd eveneens in 2025 vervangen.

De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze eenheid heeft een EPC-score G en wordt momenteel verhuurd voor € 1.760 per maand, vermeerderd met € 400 aan kosten. De individuele verwarmingsketel werd in 2025 vervangen.

Het gebouw beschikt over verschillende technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke eenheid. Daarnaast geniet het van een uitstekende ligging in het hart van een wijk die volop in ontwikkeling is, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis.

Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 10.191, exclusief kosten.