TE RENOVEREN WONING VAN ±185 M² – TUIN & VEEL POTENTIEEL
📍 Adolphe Lavalléestraat 91 in Sint-Jans-Molenbeek – Century 21 Best House stelt u deze ruime te renoveren woning van ±185 m² voor. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt royale ruimtes en tal van mogelijkheden tot herinrichting.
🔨 De woning vereist een grondige renovatie en biedt toekomstige eigenaars de kans om de ruimtes volledig te herdenken en een woonproject te realiseren dat aansluit bij hun persoonlijke wensen en behoeften.
🏡 Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot verschillende ruimtes, momenteel ingericht als eetkamer, woonkamer, keuken en badkamer. Een overdekt terras sluit aan op de leefruimte en biedt toegang tot de tuin, een absolute troef van deze woning.
🛋️ De eerste verdieping bestaat uit verschillende achter elkaar gelegen ruimtes, waaronder een slaapkamer van ±19 m², een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een toilet.
🏠 De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling en biedt eveneens verschillende ruimtes die in het kader van de renovatie volledig kunnen worden heringericht.
🛏️ Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ±20 m² en ±12 m², die de royale volumes van deze woning verder aanvullen.
📦 In de kelderverdieping bevinden zich twee kelders van ±13 m² en ±14 m², waarvan één momenteel als wasruimte wordt gebruikt.
⚙️ Kenmerken: PVC-raamkozijnen van ongeveer 10 jaar oud en verwarming op stookolie met een stookolietank.
✨ Met haar ±185 m², talrijke ruimtes verspreid over meerdere verdiepingen en haar tuin vormt deze woning een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een pand met tal van inrichtingsmogelijkheden.
📞 Info & bezoeken: Century 21 Best House – 02/268.21.50
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 443 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261009-0000768864-01-2 |
| CO₂ Uitstoot | 116 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22680 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Rue F. Vekemans 121
1120 - Neder-over-Heembeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7882786 |
Neem contact op