Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteig - gemengd gebruik residentieel

Vastgoedbelegging - Porte de Namur |

Nadimmo biedt u dit beleggingspand aan, ideaal gelegen op slechts 100 meter van de Naamse Poort en op 70 meter van het metrostation, in het hart van Brussel, in de onmiddellijke nabijheid van de Europese wijk en de Europese instellingen.

Dit pand is een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een actief met aantrekkelijke huurrendementen en een sterk potentieel voor waardevermeerdering.

Belangrijkste kenmerken:
Totale oppervlakte: 585 m²
Oppervlakte exclusief kelders: 485 m²
Samenstelling: 7 wooneenheden + 1 commerciële eenheid (restaurant)
Gehele gebouw: geen mede-eigendom
Huursituatie :

Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd en genereren een maandelijkse huuropbrengst van € 8.100, ofwel € 97.200 per jaar.

Het commerciële huurcontract voor de begane grond loopt binnenkort af en zal niet worden verlengd, wat de toekomstige koper meer flexibiliteit biedt.

Waarderingspotentieel :
Verhoging van de huuropbrengsten zodra de lift op norm is gebracht
Mogelijke energieverbeteringen door externe isolatie
Potentieel voor uitbreiding door het creëren van extra verdiepingen, afhankelijk van goedkeuring planning
Voordelen:
Directe nabijheid van openbaar vervoer
Europese wijk gewild bij een nationale en internationale klantenkring.
Uitstekend potentieel voor rendement en verbetering van de activa

Een zeldzaam object op de markt, ideaal voor particuliere of professionele investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige vastgoedbelegging in een van de meest gewilde wijken van Brussel.

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nadimmo op 02.280.03.03