Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd gebouw van 400 m² met groot potentieel

Gemengd gebouw van ± 400 m²: actief restaurant en residentieel potentieel – Sint-Jans-Molenbeek (1080)

Immo To Be stelt u dit karaktervolle gemengde gebouw voor met een totale oppervlakte van ± 400 m², verdeeld over drie niveaus. Gelegen in de Osseghemstraat, combineert dit pand een rendabele horecazaak op het gelijkvloers met ruime woonoppervlaktes op de verdiepingen die nog verder kunnen worden ontwikkeld.

Troeven

• Volledig operationele horecazaak op het gelijkvloers
• Verkoop via overdracht van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het pand
• Gezonde en winstgevende vennootschap zonder bankschulden
• Vastgoed reeds lange tijd in bezit en grotendeels afgeschreven
• Volledig dossier met stedenbouwkundige en financiële documenten beschikbaar

Indeling & uitrusting

• Gelijkvloers (± 180 m²): Restaurant “La Queue de Vache”. Instapklare zaak, verkocht met het huidige team, de volledige uitrusting en de voorraad.
• Verdiepingen (± 220 m²): Woonruimtes met mogelijkheden tot herinrichting. Momenteel stedenbouwkundig erkend als één wooneenheid.

🚀 Potentieel

• Mogelijkheid om de verdiepingen te herconfigureren tot 2 appartementen, of 1 appartement en 2 studio’s, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
• Sterk potentieel voor vastgoedvalorisatie en optimalisatie van het huurrendement.

Voorwaarden

• Prijs: € 985.000
• Verkoopmodaliteit: Overdracht van aandelen van de vennootschap

Adres: Osseghemstraat 198, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Bezoeken en volledig dossier beschikbaar op eenvoudig verzoek.
Informatie uitsluitend ter informatie en niet contractueel bindend.