Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Vanafprijs 775000€

3 slaapkamers 270 vierkante meters

Immoweb code : 21975874
Immoweb code : 21975874

Overzicht

3 slaapkamers
3 badkamers
270 vierkante meters bewoonbare ruimte
200 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 1 februari 2027

Omschrijving

DE FRÉLAAN – GEMENGDE GEBOUW– HANDELSRUIMTE & 2 WOONEENHEDEN

Ukkel – Gelegen aan de prestigieuze De Frélaan, een van de meest gegeerde lanen van Ukkel, vlak bij het Ter Kamerenbos, winkels, openbaar vervoer en talrijke voorzieningen, stelt Rêvimmo Brussels u deze gemengde opbrengsteigendom voor, gelegen op een uitstekende locatie in een geliefde residentiële buurt. Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid vanaf de laan. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ± 55 m² met één slaapkamer en een aangenaam terras aan de achterzijde van het gebouw. De tweede verdieping en de zolderverdieping, met een gezamenlijke oppervlakte van ± 85 m², zijn momenteel ingericht als twee afzonderlijke wooneenheden. Op stedenbouwkundig vlak is het gebouw officieel erkend als één handelsruimte en twee wooneenheden. De opsplitsing van de duplex op de tweede verdieping en de zolderverdieping in twee afzonderlijke wooneenheden dient bijgevolg nog geregulariseerd te worden. Het pand bevindt zich in een bewoonbare staat en biedt een interessant potentieel voor meerwaarde, mits enkele opfrissingswerken bij het vertrek van de huidige huurders. Het gebouw is volledig verhuurd en genereert momenteel maandelijkse huurinkomsten van € 3.285, oftewel € 39.420 per jaar, wat de toekomstige eigenaar onmiddellijke huurinkomsten oplevert. Een mooie investeringsopportuniteit die een topligging, bestaande huurinkomsten en een interessant waardestijgingspotentieel op middellange en lange termijn combineert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer Rêvimmo Brussels op 02/217.00.32 of via [email protected]. Ontdek al onze panden op www.revimmo.be.

    • Neem contact op