Huis met 3 slaapkamers + terras + binnenplaats - TE KOOP
🔥 NIEUW BIJ MYIMMO GANSHOREN 🔥 TE KOOP – Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers + bureau, tegenover het Wilderbos 🌳!
Ontdek deze mooie en gezellige woning van ca. 125 m² (volgens EPC), ideaal gelegen in een rustige en zeer gegeerde wijk van Sint-Agatha-Berchem.
Een echte oase van rust, met de perfecte leefomgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort en sereniteit!
✨ De troeven van deze woning:
🛏️ 3 lichtrijke slaapkamers (13 m², 13 m² en 17 m², waarvan één met privéterras)
🛁 1 douchekamer
🚽 Apart toilet
🍳 Volledig uitgeruste open keuken
🛋️ Aangename en gezellige leef- en eetruimte 🍽️
☀️ Lichtrijke en rustige privékoer (ca. 17 m²) – ideaal om heerlijk te ontspannen
☀️ Voortuintje (ca. 27 m²) met opbergruimte voor fietsen
📦 Ruime kelderruimte (ca. 38 m²)
📊 EPC-label F
⚡ Elektrische installatie conform!
📐 Optimale indeling: Een praktische en doordachte indeling van de ruimtes over 2 verdiepingen 🪜
📍 Ideale ligging: Tegenover het Wilderbos, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes 🌳.
Vlotte verbinding naar het stadscentrum en de Ring! Openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving!
📞 Interesse? Wacht niet te lang!
💬 Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen en laat u verleiden door uw toekomstige thuis:
☎️ 02/883 13 00 – 📧 [email protected]
🌐 Ontdek ons volledige vastgoedaanbod op: www.myimmo.be
ℹ️ Alle informatie, gegevens, foto's en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend.
Deze advertentie vormt geen verkoopaanbod, maar een prijsvoorstel, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202308240000653460-01-7 |
| CO₂ Uitstoot | 66 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42440 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1573 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
1 Rue Alphonse et Maurice Hellinckx
1083 - Ganshoren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7903555 |
Neem contact op