Overzicht
Omschrijving
HUIS OP MAAT
MAAK EEN AFSPRAAK VIA PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZOEK.
REF : 7847337
Gelegen in de Jan Van Ruusbroeckstraat 87 te Evere, geniet deze karaktervolle woning van een ideale en praktische ligging. Genesteld in een rustige maar dynamische wijk, profiteert ze van een strategische locatie met een directe toegang tot het openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen en de belangrijkste uitvalswegen. Een gezochte stedelijke leefomgeving die rust combineert met een uitstekende bereikbaarheid in het hart van Evere.
INDELING :
- Gelijkvloers : Grote, zeer lichtrijke woonkamer die uitgeeft op een aangename buitenkoer, keukenruimte, bijbouw, 1 afzonderlijk toilet
- 1ste verdieping : 3 slaapkamers, 1 badkamer/douchekamer
- Grote zolder met tal van mogelijkheden
- 1 Kelder
TECHNISCH :
- Private buitenkoer
- EPC : G (potentieel C)
- Elektriciteit niet-conform
Deze lichtrijke woning wacht enkel nog op uw project om haar volle potentieel te benutten en naar uw smaak te worden gepersonaliseerd.
Een zeldzaam pand te koop op de markt van Evere in een bevoorrechte buurt.
PAVIMMO – 02/646.61.22 – www.pavimmo.be
De afmetingen worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet-contractueel.
| Beschikbaar vanaf | 8 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1953 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 45 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 675 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 135 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 90450 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 360000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2877 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Pavimmo - Le Pavillon De L'immobilier (IPI 507174)
| Adres |
Chaussée de Haecht 999
1140 - Evere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7847337 |
Neem contact op