Woning met 3 slaapkamers, tuin en zonnepanelen
Émile Wautersstraat, vlak bij de Houba de Strooperlaan, de Heizelvlakte en alle voorzieningen, aangename woning van ±140 m² met een mooie, westgericht gelegen tuin zonder inkijk.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers bevinden zich drie opeenvolgende ruimtes, bestaande uit een ingerichte keuken, een eetkamer en een woonkamer die aansluit op een aangename, lichtrijke veranda met toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een polyvalente ruimte die kan worden ingericht als dressing, bureau of speelkamer, evenals een badkamer.
Op de tweede verdieping werd de zolder ingericht als twee slaapkamers. Een extra bergruimte onder het dak, bereikbaar via een uitschuifba zoldertrap, vervolledigt deze verdieping.
Achteraan beschikt de woning over een aangename, westgerichte tuin zonder inkijk, waar u in de namiddag en 's avonds van de zon kunt genieten.
De woning is bovendien uitgerust met 12 zonnepanelen, een Vaillant condenserende gasketel (2020) en beschikt over een goed energieprestatiecertificaat (EPC D+).
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: 02/268.03.33 of 0489 87 67 84 – www.justimmo.be.
Gelijkvloers: Keuken, Inkomhal, Eetkamer, Salon, Veranda(s), Tuin, Terras . 1ste verdiep: Bureel, Slaapkamer(s): 16 m², Badkamer, Aparte WC . Zolder: Slaapkamer(s): 14 m², Slaapkamer(s): 17 m² . Kelderverdieping: Kelder . Keukenuitrusting: Gasfornuis, Dampkap, Keukenmeubels, Goo
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | : 20260619- |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 741 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue de Busleyden 21
1020 - Laeken |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Vincent JACOB |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | JUST - V26/024C |
Neem contact op