Huis te koop

730000€

6 slaapkamers 420 vierkante meters

Immoweb code : 21906269
Immoweb code : 21906269

Overzicht

6 slaapkamers
4 badkamers
420 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Huis 6 slk 4 badk, 410m², garage, St-Gilles

ST-GILLE (Serviëstraat 7) – Elegant en ruim herenhuis uit 1902 (420 m² bruto PEB) dat charme uit het verleden combineert met modern comfort. Volledig gerenoveerd in 2014 en 2019, biedt dit pand hoge plafonds (4m), kroonlijsten, glas-in-lood, open haarden, marmer en een majestueuze inkomhal.

Basisgegevens:
- Niet-geïndexeerd KI: € 1.598 | Onroerende voorheffing 2026: € 2.085.
- Opmerkelijk potentieel: groot gezin, vrij beroep of investering (laatste huur: € 4.100/maand - Brut Rendement +/- 6,5%).
- Dichtbij openbaar vervoer (Bus 37/54, Tram 96, Station Brussel-Zuid op 10 min).
- Stedenbouwkundige inlichtingen, plannen, PEB en keuringen op aanvraag verkrijgbaar.

Prijs: € 730.000 (De verkopers behouden zich het recht voor om elk bod of tegenbod te aanvaarden of te weigeren).
Contact: [email protected] - WhatsApp: 0476 51 28 54

Indeling:
- BEGANE GROND: Hal uit het verleden, gastentoilet, vestiaire (10 m²), grote ingerichte keuken/eetkamer (27 m²).
- TUSSENVERDIEPING: Slaapkamer 1 (20 m²), wasruimte (8 m²) met toegang tot de binnenplaats, kolenkeldertje. Beveiligde garage voor fietsen/scooters (11 m²) met elektrische rolluik (geen autotoegang).
- ACHTERHUIS BEGANE GROND: Grote lichte woonkamer (+/- 44 m²) met toegang tot de binnenplaats.
- ACHTERHUIS 1E VERDIEPING: Aparte slaapkamer 2 (21 m²) met badkamer (douche, toilet) en aansluitingen voor keuken (ideaal voor studio/student/2 generaties).
- 1E VERDIEPING: Slaapkamer 3 (16 m²) en Slaapkamer 4 (18 m²) op het zuiden gericht met balkons en inloopkasten. Volledige badkamer van 11 m² (1900 bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet). Berging op de overloop.
- 2E VERDIEPING: Slaapkamer 5 (16 m²) en Slaapkamer 6 (18 m²) op het zuiden gericht. Badkamer (8 m² met douche, dubbele wastafel, toilet). Nachthal met kasten.
- 3E VERDIEPING: Polyvalente ruimte / kantoor / atelier van 35 m² (geïsoleerd dak, Velux) + doucheruimte (4 m²).
- KELDER: 80 m² kelders (5 zones, waarvan één van 43 m² met 5m plafondhoogte en wijnkelder).

Techniek & Uitrusting:
- Centrale binnenplaats, zuidgericht, zeer helder.
- Recent dubbel glas (2014/2019).
- 2 Junkers condensatiegasverwarmingsketels (2014).
- Elektriciteit conform (certificaat 2025). PEB: F.
- Verisure alarm en branddetectie.
- 2 gasmeters, 2 elektriciteitsmeters, waterontharder, Proximus glasvezel & VOO kabel.

Neem contact op