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Fr :
Superbe Maison Moderne – Quartier Georges Henri (Woluwe-Saint-Lambert)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison jouissant d'une situation géographique tout simplement exceptionnelle.
Située dans une rue calme et recherchée, à seulement 50 mètres du parc Georges Henri, cette propriété allie confort moderne, performances énergétiques et vie de quartier idéale.

📍 Emplacement Stratégique & Pratique
À 50m du Parc Georges Henri : idéal pour les promenades, le sport ou les sorties en famille.
Proximité immédiate des commerces : à deux pas de la vivante Avenue Georges Henri et proche du Delhaize.
Transports : Station de métro Tomberg à 5 minutes à pied, bus et accès rapides aux grands axes.
Proche des écoles, crèches et commodités.

🏠 Description du Bien
Cette maison spacieuse et extrêmement agréable à vivre se compose comme suit :
Espaces de vie (RDC) :
Bel espace, avec cuisine entièrement équipée, cuisinière gaz, ouverte sur la grande pièce de vie avec air conditionné (réversible).
Confort optimal grâce au chauffage au sol.
Accès direct à un agréable jardin privatif parfait pour les beaux jours et une terrasse avec pergola, idéale pour la mi-saison.
WC, lave main.

1er étage :
2 belles chambres spacieuses et confortables, avec air conditionné (réversible).
1 salle de bains avec WC indépendants
1 salle de douche attenante à la deuxième chambre.

2e étage:
Suite parentale, grand espace avec air conditionné (réversible).
Belle luminosité, placards intégrés.
Salle de douche moderne et WC

Sous-sol :
Grande cave offrant un bel espace de stockage et de rangement et emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
Chaudière, filtre à eau, boiler, ...

🌿 Équipements & Confort Énergétique
Pompe à chaleur & système d'air conditionné (pour rester au frais tout l'été).
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (HR Top- Weishaupt)
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Double vitrage sur l'ensemble des châssis (isolation thermique et acoustique optimale).
Volet électrique sur la fenêtre donnant sur la rue.

✨ Une opportunité rare sur le marché de Woluwe-Saint-Lambert !