Huis te koop

890000€

4 slaapkamers 250 vierkante meters

Immoweb code : 21927821
Immoweb code : 21927821

Overzicht

4 slaapkamers
250 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Opbrengsteigendom – Parvis Saint-Pierre, Ukkel Dit unieke op

Gelegen in het hart van de felbegeerde wijk Ukkel Sint-Pieter, in de directe nabijheid van het Voorplein, geniet dit pand van een levendige en residentiële omgeving, met talloze winkels, restaurants, scholen, diensten en openbaar vervoer in de buurt.

Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse handelsruimte en drie appartementen met één slaapkamer van ongeveer 61 m² volgens het EPC, oftewel 4 erkende eenheden. De woningen zijn licht, functioneel en vlot verhuurbaar. EPC van de eenheden: 1e verdieping: EPC E+, 2e verdieping: EPC D-, 3e verdieping: EPC F.

Huurinkomsten

€ 50.400/jaar, wat overeenkomt met een bruto rendement van ongeveer 5,00% op de totale investering, inclusief registratierechten en aankoopkoste

De relatief oude huurprijzen bieden een potentieel voor herwaardering. Het gebouw moet worden opgefrist, wat ook de mogelijkheid biedt om de waarde en het rendement geleidelijk te verbeteren.

De troeven

Gevraagde locatie aan het Sint-Pietersvoorplein

4 erkende eenheden

Bestaande en gediversifieerde huurinkomsten

Potentieel voor huurverhoging

Op te frissen gebouw met verbeteringspotentieel

Talloze winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid

Een patrimoniale investering die onmiddellijke inkomsten en waarderingspotentieel biedt, in het hart van Ukkel Sint-Pieter.

    • Neem contact op