Volledig gerenoveerde karakterwoning in het hart van Waterma
Karaktervolle, volledig gerenoveerde woning in het hart van Watermaal-Bosvoorde
Gelegen in een rustige straat, in het hart van Watermaal-Bosvoorde, werd deze charmante karakterwoning volledig gerenoveerd met moderne en hoogwaardige afwerkingen. De woning geniet van een uitstekende ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen.
Bij het binnenkomen ontdekt u een lichtrijke leefruimte met op maat gemaakte ingemaakte kasten, die aansluit op een eigentijdse open keuken met centraal kookeiland.
De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer van ±14 m² met aangrenzende douchekamer en apart toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als een mooie master suite van ±15 m², met een eigen douchekamer, dubbele wastafel en privétoilet.
Aan de achterzijde bevindt zich een aangename koer van ±20 m², die een intieme buitenruimte biedt om van mooie dagen te genieten. Een kelder vervolledigt het geheel.
Met zijn uitstekende EPC B- combineert deze woning charme, hedendaags comfort en energiezuinigheid in een van de meest gegeerde buurten van Brussel.
Zeker een bezoek waard!
Mogelijkheid om te genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%, onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 599.000 |
|---|
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 90 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
AVENUE BRUGMANN 16
1060 - Bruxelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7847394 |
Neem contact op