Bosvoorde – Driegevelwoning, 4 slpk, tuin, garage
In Watermaal-Bosvoorde, vlak bij de Hippodroom en het Zoniënwoud, stelt Rêvimmo Brussels deze driegevelwoning van 232 m² voor, op een perceel van circa 3 are, met voor- en achtertuin, terrassen en garage. Op het gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, polyvalente ruimte van 33 m², ideaal als kantoor of voor een vrij beroep met vrijwel onafhankelijke toegang, terras en zuidwestgerichte tuin, wasruimte en garage met automatische poort. Op de verdieping: een mooie woonkamer met inbouwhaard, wintertuin onder een glazen dak, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, afzonderlijk kantoor en overdekt terras met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping: drie ruime slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een douchekamer. Op de bovenste verdieping vormt een ingerichte ruimte van 23 m² de vierde slaapkamer. Paalfunderingen, betonnen welfsels, vloerisolatie tussen de verdiepingen voor extra comfort en een ingerichte kruipruimte. Conforme elektrische installatie, driefasige aansluiting met laadpunt. Centrale verwarming op stookolie, gekeurd en conform in 2026. EPB E-: 263 kWh/m²/jaar. Tram en station Boondaal op ongeveer 5 minuten. Beschikbaar uiterlijk midden april 2027. Veelzijdige ruimtes om gezinsleven en beroepsactiviteit te combineren. Foto’s met virtuele inrichting via AI. Bezoeken op afspraak: Lamia Ghemari – 0474 20 40 79 – [email protected]. Niet-contractuele informatie.
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 68 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 795000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue de l'Armée 41
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7897025 |
Neem contact op