Observatorium - Prachtige villa uit 1926 - Tuin op het zuid
In de wijk Observatorium, vlakbij het Parvis Saint-Pierre, ligt het “Beau Manoir”, een prachtige villa uit 1926, die in de loop der jaren is gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke materialen en architecturale stijl.
Met een woonoppervlakte van ± 480 m² biedt het gracieuze ontvangstruimten, een elegante eetkamer voor 16 personen die uitkomt op een terras dat doorloopt in de tuin, en een volledig uitgeruste keuken met eethoek.
Op de verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, waaronder een prachtige master suite, en 3 badkamers. Een garage maakt het geheel compleet.
Het huis heeft een prachtige tuin van ± 14 are op het zuiden, die wordt verlengd door een aangrenzend bouwterrein van ± 7 are 88, wat een zeldzame kans is in deze bevoorrechte wijk. EPC: G
Een echt architecturaal juweeltje dat elegantie, karakter en uitzonderlijk potentieel combineert.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1926 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 489 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 100 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1400 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 553 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250801-0000723279-01-0 |
| CO₂ Uitstoot | 141 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 270486 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 489 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5473 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Delleur, 8
1170 - Watermael-Boitsfort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7544130 |
Neem contact op