Overzicht
Omschrijving
Lichtvol Art Deco HOB huis aan de rand van't Wolvendaelpark
Deze lichtvolle, HOB villa ligt aan een zeer rustige laan in de Sterrenwacht wijk, op een steenworp afstand van het openbaar vervoer en Ukkel-centrum winkelzone.
De villa uit 1934 heeft een zeer sobere art-deco-architectuur die al een voorbode is van het modernisme, en beschikt over een mooie, zonnige tuin met uitzicht op de bomenrij van het Wolvendaelpark.
De villa is onlangs gerenoveerd (electriciteit conform, nieuwe ramen uit 2026!) en biedt op de begane grond prachtige ontvangstruimten en een recent ingerichte, volledig uitgeruste keuken die direct uitkomen op het terras en de tuin op het zuidwesten, een verrassende duplex-kantoorruimte (geschikt voor een vrij beroep), en op de bovenverdiepingen vijf ruime slaapkamers met hoge plafonds, waarvan er twee een terras hebben, twee badkamers en een doucheruimte, en een speelkamer - ofwel tweede bureau.
In de kelder bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een professionele wijnkelder, een wasruimte en een stookruimte, plus een grote garage met twee parkeerplaatsen aan de voorkant.
Het huis heeft sinds 1934 slechts twee eigenaren gehad en is onmiddelijks beschikbaar om er met uw gezin een nieuw hoofdstuk te beginnen!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 375 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 26 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 585 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 325 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 65 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 120137 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CLC Immo (IPI 501351)
| Adres |
Rue Edith Cavell 200.
1180 - Bruxelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7741078 |