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Fr :
Maison lumineuse 4CH avec terrasse Sud-Ouest à Laeken – Idéale pour votre famille !
Située dans un quartier très recherché de Laeken, découvrez cette charmante maison chaleureuse et lumineuse. Sa situation est parfaite au quotidien : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle vous séduira dès la première visite par ses volumes fonctionnels et ses finitions soignées.
Rez-de-chaussée : Convivialité & Lumière
-Superbe espace de vie de 30 m² baigné de lumière naturelle.
-Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.
-Accès direct à une belle terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest (ensoleillement optimal).
-Pratique : vestiaire intégré, buanderie encastrée et WC séparé.
-Les Étages : L'espace nuit
* 1er étage : 2 belles chambres spacieuses de 18 m² et 12 m².
* 2ème étage : Une grande chambre lumineuse de 18 m² et une 4ème chambre de 11 m².
-Sous-sol aménagé
* Grande salle de bains principale avec WC.
* Vaste espace de stockage et local technique fonctionnel.
-Atouts techniques & Sérénité (Zéro surprise)
* Électricité conforme.
* Châssis double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
* Situation urbanistique irréprochable (aucune infraction).
* Prestations de qualité et finitions prêtes à vous accueillir.
Un cadre de vie confortable, convivial et agréable à vivre au quotidien aux portes de Bruxelles. Une opportunité rare sur le marché laekenois !
Infos & Visites :
Couriel : [email protected] OU [email protected]
GSM : 0474.36.46.46
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 17 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 30 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 72 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 387 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 202206200000615291-01-7 |
| CO₂ emission | 77 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Property partially or completely located in a circumscribed and recognized flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Avenue de Stalingrad 52
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
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