Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette villa pleine de caractère, située au calme dans le très prisé Duinbergen, à distance de marche de la plage et à proximité de toutes les commodités. Une propriété unique avec un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la polyvalence sur la côte.
Disposition : La maison dispose d'un garage particulièrement spacieux avec de la place pour plusieurs voitures, complété par plusieurs espaces polyvalents qui conviennent parfaitement comme espace de pratique, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.
En passant par le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à la pièce de vie lumineuse avec coin repas confortable et cuisine attenante. Au rez-de-chaussée, il y a aussi deux chambres à coucher complètes, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un espace bureau séparé.
Le premier étage offre de nombreuses possibilités d'extension, avec de l'espace pour créer plusieurs chambres et salles de bains supplémentaires — idéal pour les familles nombreuses, une résidence secondaire ou ceux qui souhaitent un confort de vie supplémentaire.
Une opportunité rare dans un emplacement de premier ordre à Duinbergen, où charme, espace et possibilités se rencontrent.
Nl :
Ontdek deze karaktervolle villa, rustig gelegen in het gegeerde Duinbergen, op wandelafstand van het strand en in de nabijheid van alle voorzieningen. Een unieke eigendom met uitzonderlijk veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid aan de kust.
Indeling: De woning beschikt over een bijzonder ruime garage met plaats voor meerdere wagens, aangevuld met verschillende polyvalente ruimtes die zich uitstekend lenen als praktijkruimte, bureau, hobbykamer of extra bergruimte.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met gezellige eetplaats en aansluitende keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een aparte bureauruimte.
De eerste verdieping biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, met ruimte voor het creëren van meerdere extra slaapkamers en badkamers — ideaal voor grotere gezinnen, een tweede verblijf of wie graag extra wooncomfort wenst.
Een zeldzame opportuniteit op een absolute toplocatie in Duinbergen, waar charme, ruimte en mogelijkheden samenkomen.
| Construction year | 1990 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 676 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 274 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3460652 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2245000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Elizatk |