House for sale

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Fr :
Cet immeuble de rapport plein de caractère a été construit à la fin du XIXᵉ siècle et a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au début des années 2000.
Le bâtiment est réparti comme suit:

// Sous-sol (61m²)
cage d’escalier, 3 caves comprenant notamment tous les compteurs (gaz, eau, électricité)

// Rez-de-chaussée (124m²) - entité 1 (bureaux, loués depuis le 01/01/2021)
hall d’entrée et cage d’escalier communs, 3 grands bureaux, salle d’attente, cuisine, cour

// Premier étage (100m²) - entité 2 (appartement, loué depuis le 01/04/2003)
cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains

// Deuxième étage (100m²) - entité 3 (appartement, loué depuis le 01/04/2003 mais se libère actuellement)
cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains

Informations supplémentaires: chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage (PVC), RC: 2.397 € (base); PI: 1.789 € (2025), bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine architectural (voir lien: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/90723)

Nl :
Dit karaktervol opbrengstgebouw werd gebouwd aan het einde van de negentiende eeuw en onderging een grondige renovatie begin jaren 2000. Het pand is als volgt opgedeeld:

// Kelderverdieping (61m²)
traphall, 3 kelders met o.a. alle tellers (gas/water/elektriciteit)

// Gelijkvloers (124m²) - entiteit 1 (kantoorruimte, verhuurd sinds 1/1/2021)
gemeenschappelijke inkomhall en trappenzaal, 3 grote kantoren, wachtzaal, keuken, koer

// Eerste verdieping (100 m²) - entiteit 2 (appartement, verhuurd sinds 1/4/2003)
gemeenschappelijke trappenzaal, inkomhall, WC, leefruimte met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer

// Tweede verdieping (100 m²) - entiteit 3 (appartement, verhuurd sinds 1/4/2003 maar komt nu vrij)
gemeenschappelijke trappenzaal, inkomhall, WC, leefruimte met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer

Extra informatie: CV aardgas (aparte stookketels), dubbele beglazing (PVC), KI 2.397 € (basis), OV 1.789 € (2025), het gebouw is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed (zie link: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/90723)