Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 695.000 EUROS

Situé dans un quartier central, à proximité immédiate de toutes les facilités (transports, commerces, services), cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur.

Le bien est reconnu à l’urbanisme comme comprenant 8 logements et 1 commerce. Il est actuellement exploité en 10 unités de logement, entièrement louées.

L’immeuble se compose exclusivement de studios, répartis à raison de deux logements par étage, avec des superficies comprises entre ±13 et ±30 m².

⚠️ À noter : le bâtiment arrière repris sur les plans et documents ne fait plus partie du lot, celui-ci ayant été vendu séparément.

Informations principales :
• Revenus locatifs actuels : ± 6.000 €/mois
• Double vitrage PVC
• Structure avec planchers
• Chaudière collective au gaz
• Compteurs individuels à prévoir
• Nouvelle division
• PEB G – 528 kWh/m²/an
• Électricité non conforme
• Travaux à prévoir

Un bien offrant un rendement immédiat, avec un potentiel d’optimisation à moyen terme.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Kevin Bertrand
0471690325
[email protected]