Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning 3 slpk + grote zuidtuin
Ruime gezinswoning met tuin en tal van mogelijkheden
Deze gezinswoning biedt ongeveer 189 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over vier niveaus, en beschikt over een uitzonderlijk ruim woonvolume.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een aparte bureau- of dressingruimte. Op de zolderverdieping werd een ruime slaapkamer van ongeveer 37 m² ingericht, ideaal als master bedroom, tienerkamer of polyvalente ruimte.
De leefruimtes op het gelijkvloers genieten van mooie volumes en geven uit op een zonnige, zuidwest georiënteerde tuin van ongeveer 130 m², een aangename buitenruimte om in alle rust van het groen te genieten.
De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Ze biedt een uitstekende basis voor wie ze stap voor stap naar eigen smaak wil moderniseren.
Gelegen in Anderlecht, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een tuin en een woning met toekomstpotentieel.
Onder bepaalde voorwaarden kan de koper genieten van het Brusselse abattement op de registratierechten. Raadpleeg uw notaris voor de toepasselijke voorwaarden.
Bezoeken uitsluitend op afspraak.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 26 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 37 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 41 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250325-000070881801-4 |
| CO₂ Uitstoot | 442 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1036 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Patrick Schiemsky (IPI 515939)
| Adres |
Square Cogen 14
1180 - Ukkel |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Patrick Schiemsky |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470602110 |