Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning 3 slpk + grote zuidtuin
189 m² bebouwde vloeroppervlakte.
±209 m² grond, waarvan ±130 m² tuin.
Drie slaapkamers, vier niveaus om te groeien zonder te verhuizen.
Voordat u prijzen vergelijkt, vergelijk de oppervlaktes.
Per vierkante meter situeert deze woning zich in het gemiddelde van de buurt.
Wat verschilt, is wat u voor dat budget krijgt: meer bewoonbare ruimte, meer grond, meer marge om de woning naar uw eigen smaak vorm te geven.
De grond van ±209 m², met ±130 m² tuin, is zeldzaam in dit segment. Het is ruimte die je niet inhaalt: tuin, uitbreiding, een toekomstig project. Een troef die aan waarde wint, niet die slijt.
Binnen verdelen vier niveaus zich op een natuurlijke manier: leefruimtes, slaapkamers, ruimtes om in te richten naar uw behoeften. Een woning met veel potentieel, op te frissen naar uw eigen smaak.
Een woning die zich niet tot een cijfer laat herleiden: ze wordt geleefd, ze wordt gevoeld. Ze wordt bezocht.
Wat niet in een advertentie te lezen valt, bespreken we tijdens het bezoek.
Maak een afspraak.
Troef voor wie voor het eerst koopt
Voor een eerste aankoop als hoofdverblijfplaats voorziet het Brussels Gewest, onder voorwaarden, een abattement van 200.000 € op de belastbare grondslag van de registratierechten, oftewel tot 25.000 € besparing. Voorwaarden te controleren met uw notaris.
Een woning die je niet alleen bezoekt. Een woning die je voelt.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 26 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 37 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 41 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250325-000070881801-4 |
| CO₂ Uitstoot | 442 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1036 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Patrick Schiemsky (IPI 515939)
| Adres |
Square Cogen 14
1180 - Ukkel |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Patrick Schiemsky |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470602110 |