Huis te koop

Huis met twee gevels en tuin 3 slaapkamers Anderlecht 160 m²

Aangenaam rijthuis uit het begin van de 20e eeuw met tuin, in goede algemene staat en gelegen in een levendige, multiculturele woonwijk in Anderlecht. Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, ziekenhuizen, parken, culturele en sportcentra, ...), gemakkelijk bereikbaar met de auto en goed bereikbaar met het openbaar vervoer (metro, bus en tram).

De indeling is als volgt:

Begane grond (65 m²)
De hal geeft toegang tot een woonkamer van 14 m², een eetkamer van 12 m², een ingerichte keuken van 11 m², een toilet met wastafel en leidt naar de grotendeels betegelde tuin, waarvan een deel overdekt is.

1e verdieping (44 m²)
een grote badkamer van 12 m² met bad/douche, wastafels, toilet en opbergruimte, die direct toegang biedt tot de grote slaapkamer van 19 m².

2e verdieping (44 m²)
2 andere slaapkamers: een grote, identiek aan die op de 1e verdieping, en een kleine van 12 m² met een luik naar de zolder. De plafonds op deze verdieping zijn lager.

Vanaf de begane grond biedt het trappenhuis toegang tot de droge en praktische kelders (44 m²), die veel extra opbergruimte bieden.
In een van deze kelders is de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten, is er een extra wateraansluiting en staat de verwarmingsketel.

Aanvullende informatie:

De verwarming gebeurt via plaatstalen radiatoren met thermostatische kranen, die worden gevoed door een gasketel. Op de zolder is ook een nieuwe condensboiler geïnstalleerd om de badkamer van warm water te voorzien.

Het huis beschikt over een werkende mechanische regenwaterreservoir (kelder).

De plafondhoogte bedraagt 3,05 m. In alle kamers zijn verlaagde plafonds met lambrisering aangebracht, waardoor de hoogte 2,77 m bedraagt (behalve op de bovenste verdieping).

De kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing.

Er is glasvezel aangelegd.

De elektrische installatie is in goede staat (check info certificatie)

Recent EPC-certificaat vermeldt: F / 332 kWh/(m² per jaar)