Gerenoveerd historisch pand met industriële loftlook
Dit karaktervolle industriële pand uit 1900 kreeg in 2016 een volledige make-over, met veel respect voor de originele, karaktervolle elementen. Hoge plafonds, indrukwekkende ruimtes, robuuste bakstenen muren en stoere materiaalkeuzes zorgen voor een uitgesproken loftgevoel, verspreid over de vier bouwlagen. Hier en daar getuigen authentieke details nog van het industriële verleden van dit pand. Maar ook aan de toekomst werd gedacht, want hier kan je nog decennialang op je beide oren slapen: tijdens de renovatie werden muren, ramen, daken, vloeren, isolatie, riolering, ventilatiesysteem en elektriciteit grondig aangepakt. Het pand werd bovendien duurzaam verbouwd. Zo heb je hier zonnepanelen, een eigen laadpaal en een prima EPC-label B.
Het gelijkvloers op gepolierd beton is meteen een fantastische binnenkomer: grote ramen, plaats voor een lange eettafel en natuurlijk de top notch keuken met kwaliteitstoestellen van Miele en een ruim eiland om alvast samen te aperitieven terwijl je staat te koken. Laat je verrassen door de compacte maar charmante voortuin, waar je geniet van een verrassend rustgevend zicht op het groen.
Op de verdiepingen liggen overal hoogwaardige parketvloeren met zalige vloerverwarming. Je kunt met de trap tot boven, of met de personenlift tot en met de tweede verdieping. Op +1 ligt de zitkamer/bibliotheek, waar momenteel ook een werkplek werd geïntegreerd. Daarboven vind je de eerste slaapkamer/slaapruimte. Op +3, onder het dak, heb je tot slot nog een mooie mansardekamer met wastafel.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 40 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 83 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260625-0003847565-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7927465 |
Neem contact op