Overzicht
Omschrijving
Vijvers van Elsene - Herenhuis van architect Cochaux
Gelegen aan de rand van de Vijvers van Elsene, herenhuis ontworpen in 1910 door architect Georges Cochaux. Het pand biedt ±700 m² bruto-oppervlakte en beschikt over 6 slaapkamers, een dubbel bureau, stadstuin, ruime garage en een lift die alle verdiepingen bedient.
Het straatniveau omvat een inkomhal die leidt naar de centrale trap en naar een salon of dubbel bureau met toegang tot de tuin, een gastentoilet en een grote garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ontvangstruimtes met keuken, eetkamer en salon, harmonieus met elkaar verbonden.
De volgende verdieping omvat de master suite met dressing, volledige badkamer, apart toilet en terras, evenals een dubbel bureau met originele houtwerkdetails en een balkon met open zicht op de vijvers.
De bovenliggende verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één met dressing, die een badkamer delen en toegang hebben tot een terras.
De bovenste verdieping omvat een slaapkamer met douchekamer en toilet, evenals een duplexstudio met slaapkamer, kitchenette, douchekamer, toilet en dressing.
In de kelder: slaapkamer, douchekamer, wijnkelder en technische ruimtes, aangevuld met meerdere kelders.
Kenmerken: lift, terrassen op verschillende niveaus, stadstuin, ruime garage en kelders waaronder een wijnkelder. Architectuur uit 1910 met bewaarde originele elementen, geschikt voor een gestructureerd gezinsgebruik of een gemengd gebruik wonen en vrij beroep.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.52 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 710 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 30 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 7 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 53 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 326 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4243 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0266 |