Overzicht
Omschrijving
Vijvers van Elsene – Beschermde art Nouveauherenwoning van
Gelegen tegenover de Vijvers van Elsene bevindt zich dit uitzonderlijke art-nouveauherenhuis, ontworpen in 1904 door Ernest Blérot en volledig beschermd als monument. Tussen 2006 en 2008 werd de woning met de grootste zorg gerestaureerd. Ze biedt ongeveer 665 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over zes verdiepingen die allemaal bereikbaar zijn met een lift, met afhankelijk van de indeling tot zeven slaapkamers en zes badkamers.
De inkomhal, met haar authentieke mozaïekvloer en indrukwekkende centrale trappenhal, zet meteen de toon. Op de bel-etage bevinden zich de representatieve leefruimtes: een elegante salon aan de voorzijde met de historische erker en een uniek uitzicht op de Vijvers van Elsene, gevolgd door een dubbele salon die uitgeeft op de charmante stadstuin. Op tuinniveau bevinden zich een professionele keuken met aparte bijkeuken, een eetkamer met open haard en zicht op de tuin, evenals een bibliotheek of thuisbioscoop met aangrenzende badkamer.
De eerste verdieping vormt een volwaardig masterappartement met een ruime slaapkamer, dressing, badkamer en afzonderlijke douchekamer. De tweede en derde verdieping bieden samen vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waarvan één beschikt over een privéterras. Op de bovenste verdieping bevinden zich een extra slaapkamer, een badkamer en een wasruimte.
De uitzonderlijke art-nouveauelementen werden zorgvuldig behouden, waaronder het sierlijke smeedwerk, de glas-in-loodramen, het originele houtwerk, de binnenschrij
| Bouwjaar | 1904 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 665 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 6 |
| WC | 7 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 67 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 207369 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2700000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0305 |