Overzicht
Omschrijving
PRIVÉ HERENHUIS OP 14A50
Dit prachtige pand heeft een ideale ligging in de zeer gewilde wijk Brugmannplein. De bevoorrechte ligging, omringd door prachtige residenties
De bevoorrechte ligging, omringd door prachtige residenties en een bosrijk park, geeft het een prestigieuze reputatie en een exclusieve residentiële sfeer, met zijn dubbele ingang aan de Brugmannlaan en via een porte cochère aan de Franz Merjaystraat.
Dit modernistische herenhuis in de stijl van "Paquebot" is ontworpen door Georges Ricquier en heeft heldere, sobere lijnen en royale, lichte ruimtes. Het beschikt over hoogwaardige afwerkingen die de tijdloze architectuur versterken.
Hoge plafonds, travertin vloeren, origineel parket en architectonische details voegen verfijning en authenticiteit toe.
Het pand is verdeeld in twee verschillende delen:
Het voorste gedeelte bestaat uit drie appartementen die worden bediend door een lift, terwijl het achterste gedeelte een onafhankelijk geheel vormt.
Het voorste en achterste deel van het gebouw kunnen worden samengevoegd tot één woning met ongeveer tien slaapkamers en badkamers.
De voorkant van het pand biedt een verscheidenheid aan moderne, functionele woonruimtes;
- 1e en 2e verdieping, een ruime duplex van 180 m2, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
- 3e verdieping, een flat van 80 m2, 1 slaapkamer en 1 badkamer.
- 4e verdieping, een fantastisch penthouse van 100 m2, 2 slaapkamers en 1 badkamer, evenals een indrukwekkend terras van 85 m2 met panoramisch uitzicht en een unieke buitenruimte in de buurt.
De achterzijde van het gebouw biedt een praktische en luxueuze indeling van ongeveer 850 m2:
- Begane grond, een spectaculaire hal, een volledig uitgeruste keuken en een zeer grote eetkamer met open haard.
- 1e verdieping, een rookkamer en een zeer grote en elegante lounge geflankeerd door een majestueuze open haard.
- 2e, 3e en 4e verdieping, 5 slaapkamers met eigen badkamer.
Een must-see!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 1200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 9 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 8 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1450 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 137 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230710-0000650140-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | 27 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1200 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3950000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BARNES BRUSSELS (IPI 507242)
| Adres |
Avenue Louise 404 a
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 87077664 |
Neem contact op