Huis met “mooie verdieping”: 2 slaapkamers + studeerkamer
Gelegen in de Dokter Charles Leemansstraat, in een residentiële wijk van Sint-Agatha-Berchem, biedt deze woning mooie volumes en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak te renoveren.
Van bij het binnenkomen valt het karakter van de woning op, onder meer dankzij de mooie gebogen trap en de typische indeling van een Brusselse stadswoning. De leefruimtes zijn ruim en lichtrijk, met een salon en eetkamer die in elkaar overlopen, voorzien van decoratieve haarden en veel natuurlijke lichtinval dankzij de talrijke ramen.
De keuken is momenteel aan renovatie toe en vormt een uitstekende basis om een eigentijdse en functionele ruimte te creëren. Ook de slaapkamers op de verdieping genieten van een aangename lichtinval. Een badkamer vervolledigt het geheel.
Achteraan beschikt de woning over een echte troef in de stad: een tuin met terras, ideaal om naar eigen wens in te richten. Een bijkomend terras op de verdieping zorgt voor extra buitenruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een privatieve garage, een bijzonder praktisch voordeel in de buurt.
De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daardoor een mooie opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig zelf willen vormgeven, met behoud van enkele karaktervolle elementen.
De ligging combineert een rustige, residentiële omgeving met de nabijheid van winkels, scholen, buurtvoorzieningen en openbaar vervoer. Sint-Agatha-Berchem is bovendien vlot verbonden met de rest van Brussel via tram, bus en trein.
Een woning met veel potentieel, tuin en garage, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject in Sint-Agatha-Berchem.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 452 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1519 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Louise 200
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7886246 |
Neem contact op