Huis te koop

Vorst – Woning 8 slpk ±350 m², aantrekkelijk rendement

Op een steenworp van het Dudenpark en de Albertlaan biedt Rêvimmo Brussels een gebouw aan dat officieel erkend is als een eengezinswoning maar momenteel is ingericht in 4 verhuureenheden, goed voor ±350 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers met tussenverdieping (±179 m² – EPC G, te verbeteren naar D- met dakisolatie) omvat een appartement met 4 slaapkamers, verhuurd aan €1.500/maand. De 1e verdieping (±80 m² – EPC E-) bevat een appartement met 2 slaapkamers, verhuurd aan €900/maand. De 2e verdieping (±57 m² – EPC G) omvat een 1-slaapkamerappartement, verhuurd aan €850/maand. De 3e verdieping met zolder (±45 m² – EPC G) beschikt over een 1-slaapkamerappartement, verhuurd aan €625/maand. Totale huuropbrengst: €3.875/maand, wat overeenkomt met een bruto rendement van 5,16%. Het gebouw beschikt over individuele ketels, aparte gas- en elektriciteitsmeters en een gemeenschappelijke watermeter. Kadastraal inkomen: ±€2.400. Opmerking: de koper kan kiezen voor stedenbouwkundige regularisatie om de huidige indeling af te stemmen op de officiële bestemming, of het pand exploiteren als coliving, een ideale optie die het rendement verder kan verhogen. Troeven voor investeerders: directe opbrengst, energetische optimalisatie (EPC-winst via dakisolatie), toekomstige herwaardering van de huren en vooral een strategische ligging tussen de Albertlaan en het Dudenpark, een gegeerde buurt met sterke huurvraag. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – [email protected]