House for sale

625000€

4 bedrooms 391 square meters

Immoweb code : 21962762
Immoweb code : 21962762

Overview

4 bedrooms
4 bathrooms
391 square meters livable space
145 square meters of land

Description

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Fr :
Cet immeuble contient
Un espace commercial, depuis 7 ans coiffure/salon de beauté
Appt 1ch au 1er avec terrasse & balcon, appt 1ch au 2e, appt 2chs duplex au 3e-4e, de larges & hautes caves sèches.
Chaque unité a ses compteurs individuels.
Revenu potentiel minimum : 1.000+ 3*850 = 3.500,-/mois
Travaux ? un nouveau toit de par des infiltrations bouchées, certainement, aussi pour faire baisser le PEB de G à C
L’appt au 1er rien à rénover à l’intérieur, à part en partie un nouveau plafond avec de suite une isolation du toit plat PEB F
L’appt au 2e au moins une sdb et nouveau chauffage PEB E+
L’appt au 3e-4e evt nouvelle cuisine
Comptez grosso modo 100.000,- de rénovations.
Rendement de 6%.
Le hall d’entrée fait une servitude avec le magasin d’alimentation situé à l’arrière du bâtiment (1.500,-€ /mois + du potentiel d’au moins de 1.500,-extra au 1er , pas compris dans ce prix. PdV pour la totalité : 1,05M€.

Nl :
Deze herenwoning is ingedeeld in een lang bestaande kapperszaak/schoonheidssalon en 3 apptn :
Op het 1e luxueus ingericht, met 2 slpk, terras en balkon;
Op het 2e 1 slpk, op het 3e-4e 2 slpk.
Noodzakelijke verbouwingen : een nieuw en geïsoleerd dak, nieuwe cv & badk op het 2e, plafond en platte dakisolatie op 1e.
Potentiele huurinkomsten tenminste 3.500,-€/mnd.
elke unit heeft zijn eigen EGW
immense grote, hoge en droge kelder.
Ingang is erfdienstbaarheid met 250 m² voedingswinkel achteraan (huur 1.500 + extra 1.500 mits herinrichting van de verdieping aldaar)
Prijs voor het geheel 3 appten+ 2 winkels : 1.050.000,-€

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