House for sale

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Fr :
Dans cette maison de rapport, tout est grand : 360 m² d’habitable, 475 m² de commerce salon de beauté et magasin africain depuis des années,+ 95m² à l’étage à réaménager, ainsi qu’une vaste cave sèche.
À présent 2.900 €/mois de revenus des 2 commerces+ 1ami ; quand rénové le bien rapportera au moins 4.500€ en plus.
Des compteurs il y en a assez. Frais de réaménagement : 50K / étage, +50 compartimentation + 50 toit (l'ancien toit a été réparé après l'orage), soit 300K total.
Les plans sont à disponibilité.
La construction est très robuste, la partie postérieure est entièrement en béton.
Possibilité de vendre cette partie séparément car parcelle individuelle.
Prix d’acquisition abordable. Investissement très intéressant !

Nl :
Dit handelshuis herbergt op heden 2 langbestaande winkels, 95 m² leegstaand op de verdieping achteraan, en 360 m² bewoonbaar vooraan. Ook is er een immense, droge kelder.
Tellers zijn er genoeg. Tel 50K verbouwing per verdieping, 50 voor een nieuw dak (oud dak is hersteld na stormschade) en 50 voor te compartimenteren, of een 300K totaal.
Plannen beschikbaar.
De huis-(op heden hoofdzakelijk winkel-) huur à 2.900,- verhoogt naar tenminste 7.000,-/maand totaal.
Het achterste deel is geheel in beton en ligt op een apart perceel. Eventueel kan de investering worden verminderd door dit deel tzt te verkopen.
In elk geval , een zeer interessante investering !