Appartementsblok te koop

649000€

9 slaapkamers 379 vierkante meters

Immoweb code : 21961480
Immoweb code : 21961480

Overzicht

9 slaapkamers
4 badkamers
379 vierkante meters bewoonbare ruimte
120 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 2 november 2026

Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM 4 UNITS - 379 M² - CASCO - ANDERLECHT

Kantoor SKYIMMO biedt u dit opbrengsteigendom in casco aan in Anderlecht: 379 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over vier units, vlak bij de Bergensesteenweg.

AF TE WERKEN NAAR EIGEN SMAAK, even geschikt voor een investeerder als voor een eigenaar die één unit wil bewonen en de drie andere verhuren: de ruwbouw is af, de vergunning is verleend, enkel de afwerking blijft.

INDELING
APPARTEMENT 1 - TRIPLEX (151,6 m²): 3 slaapkamers - terras 12,0 m² - groenruimte 2,6 m² - balkon 2,0 m²
APPARTEMENT 2 - TWEEDE VERDIEPING (76,1 m²): 2 slaapkamers - terras 3,2 m²
APPARTEMENT 3 - DERDE VERDIEPING (76,0 m²): 2 slaapkamers - terras 3,2 m²
APPARTEMENT 4 - VIERDE VERDIEPING (76 m²): 2 slaapkamers - terras 3,2 m²
GEMENE DELEN: fietsenberging (11,7 m²) - wasruimte (11,6 m²) - technische ruimte (5,2 m²) - 4 private kelders

WAT HET VERSCHIL MAAKT
- Vier units, negen slaapkamers en zes buitenruimtes: rendement gespreid over vier huurcontracten
- Plafondhoogtes van 2,90 m tot 3,90 m, zeldzaam in Brussel in deze prijsklasse
- Een vergunning verleend in 2025 en afgewerkte gemene delen: u neemt een administratief veilig project over
- Een nieuw dak uit 2024 en een geïsoleerde achtergevel: het zware werk is gedaan

TECHNISCH
Dak: vernieuwd in 2024, groendak
Achtergevel: geïsoleerd en bepleisterd
Verwarming: individuele gascentrale verwarming per unit
Ramen: pvc met dubbele beglazing
Ventilatie: individueel systeem C+
Meters: individueel water, gas en elektriciteit
Brandveiligheid: conform
Elektriciteit: conform
Kadastraal inkomen: 917 €
EPB: B voor de vier units

EEN GOED GELEGEN ADRES
In Anderlecht: school op 210 m, bushalte op 350 m, supermarkt op 500 m, metro Clemenceau op 900 m en station Brussel-Zuid op 1,4 km.

Bod vanaf 649.000 €.

Wenst u een bezoek te plannen of meer informatie? Contacteer ons op:
- 04/250.02.61
- [email protected]
- www.skyimmo.be

SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.

Informatie verstrekt ter indicatie en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.

    • Neem contact op