Overzicht
Omschrijving
Montgomery - Elegante herenwoning met tuin en lift
Gelegen in Etterbeek, in de wijk Montgomery, op een steenworp afstand van het Collège Saint-Michel, biedt deze elegante herenwoning in eclectische stijl, ontworpen door architect Georges Mundeleer in 1922, een gevel van 7 meter en een bruto-oppervlakte van ongeveer 720 m² volgens het EPB (E). Volledig gerenoveerd in 2000 en opgefrist in 2016, omvat het pand zeven slaapkamers, vijf badkamers, twee doucheruimtes, een tuin van circa 200 m² en een binnenparking voor drie wagens, aangevuld met een buitenplaats.
De begane grond beschikt over een royale inkomhal in marmer met sierlijke moulures die leiden naar een imposante ontvangsthal. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer of kantoorruimte met bow-window en houten lambriseringen. Een opmerkelijke hoofdtrap bedient de eerste twee verdiepingen, aangevuld met een secundaire trap en een lift die de kelder met de derde verdieping verbindt. Aan de tuinzijde bevinden zich een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping liggen drie ruime en-suite kamers: een centrale hal, een lichte salon met toegang tot een terras met zicht op de tuin en een tweede, meer intieme salon met bibliotheek, houten lambriseringen en open haarden.
De tweede verdieping is gewijd aan de hoofdsuite met dressing, badkamer en douche, evenals een grote kamer aan de straatzijde, momenteel ingericht als kantoor en dressing.
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 720 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 90 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 7 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250517-0000714751-01-1 |
| CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5594 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0246 |