Overview
Description
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Fr :
Cette maison de caractère est située dans un cadre paisible. Atout rare : un espace bien-être de ±100 m² avec piscine, sauna, vestiaire et douche. Le luxe discret, à domicile. Bénéficiant d'une vue agréable sur la campagne, cette superbe maison en pierre du pays séduit immédiatement par son charme, ses volumes et son environnement. Implantée sur un terrain de 14,32 ares, elle offre un cadre de vie aussi élégant que convivial. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie : un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un bureau, une salle de douche, ainsi que de nombreux espaces pratiques (garage, atelier de bricolage, local vélos). À l’étage, quatre belles chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant composent l’espace nuit. Le deuxième étage accueille un espace dédié aux invités. Un bien de caractère, complet, chaleureux… et tout simplement remarquable.
Nl :
Deze karaktervolle woning bevindt zich in een rustige omgeving. Zeldzame troef : een wellnessruimte van ±100 m² met zwembad, sauna, kleedkamer en douche. Een discrete luxe aan huis. Genietend van een aangenaam zicht op het platteland, verleidt deze prachtige woning in lokale natuursteen u meteen met haar charme, haar ruimte kamers en haar omgeving. Het staat op een terrein van 14,32 are en biedt een zowel elegante als gezellige leefomgeving. Het gelijkvloers biedt royale leefruimtes : een lichte woonplaats van 50 m² met haard en onmiddelijke toegang tot het terras, een uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel, een studeerkamer, een douchekamer, alsook talrijke praktische ruimtes (garage, knutselatelier, fietslokaal). Op de verdieping vormen vier mooie kamers, een badkamer, een dressing en een toilet het slaapgedeelte. De tweede verdieping is ingericht als gastenverblijf. Een karaktervol, compleet, gezellig... en gewoonweg opmerkelijk pand.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room surface | 50 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 31 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 26 square meters |
| Bedroom 5 surface | 25 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 25 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1432 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20231114003040 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 580000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1048 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Grandjean Immobilier (IPI 508622)
| Address |
rue Raymond Gridlet, 17
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Phone number | +32 61 513 712 |
| External reference | Vonêche 81 |