Woning
Lumière, espace et convivialité
C'est par le hall d'entrée au sol carrelé, doté d'un vestiaire séparé très pratique, que l'on pénètre dans cette spacieuse demeure. De là, on accède au salon, à la cuisine et au bureau.
Le salon attire immédiatement le regard. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et le parquet chaleureux crée d’emblée une ambiance chaleureuse. L'espace est plus que suffisant pour accueillir un salon spacieux ainsi qu'une grande table à manger, idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou organiser des dîners entre amis. Le poêle à bois plein de caractère, adossé à la cheminée en pierre naturelle, vient parachever le tableau. Les doubles portes vitrées vous permettent d'accéder directement à la pergola et au jardin.
La cuisine séparée est aménagée de manière pratique, avec un carrelage foncé, des placards blancs et de nombreux rangements. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un double évier. Grâce à la grande fenêtre au-dessus du plan de travail, vous cuisinez tout en profitant d’une belle vue sur la verdure. Une table de petit-déjeuner encastrée est également déjà présente. Depuis la cuisine, vous accédez à la cave, idéale pour ranger proprement vos provisions et autres affaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace bureau séparé et lumineux, agrémenté d’une belle cheminée. Parfait pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, mais qui peut tout aussi bien servir de salle de jeux ou de coin salon supplémentaire. Le débarras pratique est équipé de placards encastrés, d’un lavabo, d’un espace de rangement supplémentaire et d’un accès au jardin. Des toilettes séparées sont également présentes.
Six chambres et une salle de bains XL
Au premier étage se trouvent trois chambres, toutes dotées d’un sol stratifié et de volets roulants. L’une des chambres dispose même d’un accès direct à la salle de bains. Celle-ci est très spacieuse, entièrement carrelée et équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Les branchements pour votre lave-linge et votre sèche-linge y sont également prévus.
Un étage plus haut, vous trouverez trois chambres supplémentaires : une grande et deux plus petites. Idéal pour une famille nombreuse, mais aussi pour ceux qui rêvent d’un dressing, d’un espace de loisirs ou d’un bureau supplémentaire à domicile : les possibilités sont
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1021 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 770 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 296 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260825-0003940439-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1016 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 16340 - 7066 |
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